🇹🇼 房市秒懂
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【▼展開｜▲收起 六大指標】
🔴 經濟成長率(YoY)(%)
(主計總處 / 同步指標)
引擎轉速表
：牽動就業率與所得預期。經濟擴張時，購屋需求與動能較強。
🟠 CPI物價指數年增率(%)
(主計總處 / 同步指標)
購買力警報
：直接影響央行的利率決策。當升破 2% 警戒線時，通膨壓力增加，房貸利率可能隨之調升。
🟡 KT指數(點)
(KT建設 / 領先指標)
買氣指南針
：專注於預售及新成屋市場的行情與信心調查，揭示市場未來的成交趨勢。
🟢 住宅價格指數(點)
(內政部 / 同步指標)
房價溫度計
：精準反映已完成交易的房價漲跌。指數上升代表房價走高、購屋門檻提升；反之則顯示房價回落。
🔵 房貸負擔率(%)
(內政部 / 落後指標)
壓力測試表
：揭示房貸是否壓垮生活品質。政府標準以 30% 為合理負擔。
🟣 房價所得比(倍=年)
(內政部 / 落後指標)
購屋基本坎
：即大家俗稱的：「不吃不喝幾年才能買房。」
➤ 這些指標跟我有什麼關係？
❶ 環境定義：
🔴經濟成長率(YoY)與🟠 CPI 物價指數先行定義大環境的景氣水位與利率走向。
❷ 前線反饋：
🟡 KT指數隨即在第一線呈現預售市場的信心與可能行情。
❸ 實價認證：
🟢 住宅價格指數隨後忠實記錄當期已成交的實價結果。
❹ 最終影響：
最後由 🔵 房貸負擔率與 🟣 房價所得比反映市場變動對購屋者生活的最終衝擊。
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