🇹🇼 房市秒懂

估房價 / 看趨勢 / 查歷史 / 做測驗

🔮 房價時光機
模型:
【 ▼ 展開|▲ 收起 六大指標 】
  • 🔴 經濟成長率(YoY)(%) (主計總處 / 同步指標)
    引擎轉速表:牽動就業率與所得預期。經濟擴張時,購屋需求與動能較強。
  • 🟠 CPI物價指數年增率(%) (主計總處 / 同步指標)
    購買力警報:直接影響央行的利率決策。當升破 2% 警戒線時,通膨壓力增加,房貸利率可能隨之調升。
  • 🟡 KT指數(點) (KT開發商 / 領先指標)
    買氣指南針:專注於一手屋(預售&新屋)市場的行情與信心調查,揭露市場未來的成交行情趨勢。
  • 🟢 住宅價格指數(點) (內政部 / 同步指標)
    房價溫度計:精準反映已完成交易的房價漲跌。指數上升代表房價走高、購屋門檻提升;反之則顯示房價回落。
  • 🔵 房貸負擔率(%) (內政部 / 落後指標)
    壓力測試表:揭示房貸是否壓垮生活品質。政府標準以 30% 為合理負擔。
  • 🟣 房價所得比(倍=年) (內政部 / 落後指標)
    購屋基本坎:即大家俗稱的:「不吃不喝幾年才能買房。」
➤ 這些指標跟我有什麼關係?
  1. 環境定義:🔴 經濟成長率(YoY)與 🟠 CPI 物價指數先行定義大環境的景氣水位與利率走向。
  2. 前線反饋:🟡 KT指數隨即在一手屋市場呈現買家信心與可能行情。
  3. 實價認證:🟢 住宅價格指數隨後忠實記錄當期已成交的實價結果。
  4. 最終影響:最後由 🔵 房貸負擔率與 🟣 房價所得比反映市場變動對購屋者生活的最終衝擊。
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